疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定 ，但是可以要求缓交 ，或者与房东协商，要求对房租进行减免 。《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。【法律依据】：《合同法》第117条不可抗力 ，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。
法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。
法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。
宁波疫情期间倡导减免房租 ，但不作强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作出强制性规定要求 。
疫情期间租房不减免 。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途 ，不可主张减免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减免房租 。
疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理 。
法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。
法律分析：杭州疫情期间倡导减房租，但不作强制性规定 。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作出强制性规定要求。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租 。
法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。
法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。
房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税 。若免除租户租金 ，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。
疫情期间商铺房租减免尚无明文政策加以统一规定，但是可以要求缓交 ，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免。《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。【法律依据】：《合同法》第117条不可抗力 ，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。
〖壹〗 、法律分析：杭州疫情期间倡导减房租 ，但不作强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作出强制性规定要求 。法律依据：《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 第五条 减免企业房租 。
〖贰〗 、疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理。
〖叁〗、疫情期间租房不减免 。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途 ，不可主张减免房租 。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免房租。
〖肆〗 、若满足条件 ，可以主张减免租金 。若合同无相关规定 ，租户需与房东协商，但不可强求 。不可抗力影响有限：根据《合同法》第117条 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。然而 ，在疫情期间 ，员工带薪隔离，收入未受影响 ，因此不可抗力对个人房屋租赁合同的执行影响不大。
〖壹〗 、若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用） ，承租人无权解除合同，但可要求减免租金以降低损失 。例如：租期5年的商铺 ，疫情期间停业2个月 ，承租人要求退租的请求通常不被支持 。特殊情形：若承租人在疫情前已存在欠租等违约行为，或合同系疫情后签订（默认已预见风险），不适用减免或解除规则。
〖贰〗、答案：从约定 。即如果租赁合同中已经明确规定了疫情期间租金减免或租期顺延的相关条款 ，那么承租人当然可以依据合同要求减免租金 。若租赁合同中无相关约定：一般情况：承租人能否要求减免租金 ，主要取决于疫情对租赁房屋使用的影响以及当地的司法实践。
〖叁〗 、在当前疫情下，承租方有可能实现一定期限的租金减免 ，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断 。
〖肆〗 、若协商不成 ，根据公平原则视具体情况处理 。出租人需适当减免租金或适当延长租期，以此合理分担因疫情防控导致的不利后果。例如 ，承租人因被隔离等原因无法正常使用房屋 ，自身并无过错，此时从公平角度出发 ，出租人应做出一定让步 。
〖壹〗、政府层面：以浙江义乌为例 ，当地政府发布了公告，倡导房东为留义过年人员减免半个月以上房租或免费延长半个月以上租期 。这一政策得到了广大房东的积极响应 ，许多房东纷纷表示愿意为租客减免房租 ，共同营造温馨和谐的节日氛围。房东行动：在浙江各地，不少房东主动加入了“留客 ”行列 。
〖贰〗、月18日一早，浙江义乌市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部在市政府网站上公布了2021年第3号通告 ，其中“倡导房东给予留义过年人员减免半个月以上房租或免费延长半个月以上租期”的表述引发关注 。根据浙江在线1月15日报道 ，义乌早前已出现房东春节免所有租客两个月房租的案例。
〖叁〗 、义乌倡导为留义过年人员减免房租 与温州相似，义乌也出台了鼓励员工留义过年的政策。义乌市政府倡导房东为留义过年人员减免半月以上的房租 ，以减轻他们的经济负担 。这一政策得到了房东们的积极响应 ，他们纷纷表示愿意为疫情防控贡献自己的一份力量 。
〖肆〗 、义乌市：留义过年人员可通过支付宝申领“新年红包”电子消费券500元/人，可于指定日期内在全市线下消费场所使用 ，同时每人可领取20G流量包 ，并倡导房东给予留义过年人员减免半个月以上租金或免费延长半个月以上租期。春节期间正常营业的餐饮、便利店等，也可向主管部门申领补贴 。
〖伍〗 、义乌倡导房东给留义乌过年的人员减免房租 ，我的看法如下：第一：不能强制要求如果有能力的房东 ，自愿减免租客的房租，这是应该表扬的 。但是如果房东有自己的房贷压力 ，无法给租客减免房租 ，这也是情理之中的，并不能对房东进行道德绑架。
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