四川省绵阳市涪城区玉皇社区的装配式农房。

绵阳市委宣传部供图

北京市西城区三里河一区28号楼危旧楼改建项目施工现场 。

中国建筑国际集团有限公司供图

制图：蔡华伟

最近，北京市西城区月坛街道 ，焕然一新的三里河一区28号楼陆续迎回老住户
。

面积增加
，布局优化，困扰多年的上下水问题得以解决……74岁的老住户刘桂兰站在宽敞明亮的新家里喜笑颜开：“从腾房到拿钥匙不到6个月。住了40年 ，还能在原址住上新房，没想到！”

这得益于装配式建筑新技术的运用 。工厂预制
、现场拼装
，装配式建筑创新建造模式，打破传统建造局限 ，兼顾速度与品质、绿色与实用
。

“十五五 ”规划纲要提出：促进超低能耗和装配式建筑规模化发展。从城市老旧楼宇焕新蝶变
，到乡村新农房拔地而起，再到工业厂房高效落成 ，各地立足实际 、积极探索
，将装配式建造技术深度融入民生安居与工业生产，把幸福美好稳稳“装
”进新房 。

智能化生产
、模块化装配 ，建造速度快

三里河一区28号楼建于1978年
，因楼龄长、缺乏维护，结构老化 、外墙开裂 ，2023年被纳入北京市老旧小区综合整治项目
。去年9月
，项目开工，仅46天就完成全部模块吊装 ，主体结构封顶。

这是如何实现的？装配式模块化建造技术为项目提速提质 。

“项目采用智能建造—MiC技术，通过数字孪生技术
，将整栋楼科学拆解为156个标准化模块单元
。”承建单位中建海龙相关负责人裴江飞介绍，位于河北廊坊的智能工厂完成结构浇筑、保温处理
、管线预埋、室内装修等90%以上工序 ，经毫米级精度检测和严格性能测试后
，运输至施工现场，进行高精度吊装拼接。

建造工期缩短约75% ，环保水平也随之提升——现场建筑废弃物减少75%
，材料损耗降低25%，碳排放减少30% ，施工扬尘和噪声污染明显减少 。制造过程中
，每个模块都被赋予唯一“数字身份码 ”，全过程记录生产数据 ，交付时转化为“一房一码
”的数字档案
，清晰标注墙体内部管线 、设备精确位置，为后期运维提供数字化支撑 ，让居民住得更安心。

有的家庭需要适老化设施，有的家庭希望空间更宽敞
，还有的家庭关心户型适配与成本负担……建造过程中，相关工作人员深入居民家中 ，详细摸排每户家庭的结构
、经济状况和居住需求
，“‘一户一策一方案’精准服务，量身定制6种不同户型 ，既实现原住房面积的合理延续
，又优化空间布局
。”月坛街道城市管理办公室副主任李燕介绍。西城区住建委创新流程、优化服务，推动项目实现“拿地即开工 ” ，为分散性产权楼宇原拆原建提供了可复制的“审批模板” 。

绿色安全 、按需定制
，居住体验好

在四川绵阳涪城区玉皇社区，一排排白墙灰瓦的安置农房错落有致
。和普通农房不同 ，眼前的两层独栋小楼为装配式轻钢结构。米白灰调的外观简约大方
，推门而入，挑高的穹顶客厅与环形吊灯映入眼帘 ，室内空间十分通透 。

70岁的村民王维英已搬进新家5年，房子建筑面积约180平方米
，建造时花了大约30万元
。“价格和传统砖混房包工包料差不多，但优点更多。
”王维英说 。

装配式农房有啥不一样？住起来感受如何？

“以前建房要砌砖 ，现在就像‘搭积木’一样
，四十来天房子主体就完工了，比村里传统砖混自建房的建设周期缩短一半
。”王维英回忆道 ，“住着也舒坦！几年住下来
，房子雨季不潮湿
、不发霉，和老砖瓦房比 ，更加冬暖夏凉。 ”邻居们也接过话茬：“隔音还好
，外面说话、鸡叫都吵不到屋里 。
”一位大爷走到墙边，咚咚敲了两下 ，“你听
，多结实，踏实！”

在玉皇社区集中安置点 ，像王维英家这样采用轻钢结构的已有29户
。玉皇社区党委书记龙昌俊说，轻钢房屋自重轻 、有韧性
，抗震能力也更可靠。去年4月，玉皇社区连片农房入选四川省巴蜀美丽庭院连片建设典型案例 ，乡亲们对自家的好房子倍感骄傲 。

不过起初
，让乡亲们接受装配式农房并不容易。有人担心质量，有人顾虑居住体验
。

“最重要的是让大家能知情
、说了算。 ”龙昌俊回忆 ，安置工作伊始
，镇里就请来几家施工单位，设计出3种户型图纸 ，最后由村民决定施工户型 。客厅挑高等可变空间能按需定制
，选择空间充足，让许多村民动了心
。

玉皇社区干部谭晓蓉的新家也是轻钢房。国家推广装配式农房 ，住建部门邀请多位专家现场指导
，村里还组织大家前往装配厂家实地参观 。“到厂里一聊，发现老板自家住的也是同款 ，用料标准完全一致
。
”谭晓蓉当场决定：“我家就选这个！”

近年来，绵阳以“好房子 ”建设为引领
，将装配式农房纳入装配式建筑发展体系；结合川西北地域特色制定设计导则与通用图集，提供多套标准化户型供村民自主选择；试点推行工厂预制、现场装配 ，缩短装配式农房工期 、提升抗震性能；同时加快建立镇村社三级监管和后期维护机制。截至目前
，绵阳已建成装配式农房超1500户 。

需求日益增加，产业不断完善 ，发展潜力大

除了城乡民居
，装配式还能建什么？

塔吊缓缓起落，银灰色钢柱在空中完成精准对接 ，工人站在高空平台上熟练拧紧螺栓
。没有大面积浇筑混凝土的场景
，也少见堆积如山的砂石材料，一栋现代化工业厂房正以“拼装
”的方式快速成型。

前不久 ，在位于江苏宿迁的沭阳经济技术开发区
，江苏常坤智能科技有限公司装配式厂房项目建成投用 。这座建筑面积约2万平方米的厂房，从主体结构到围护体系均在工厂预制完成 ，再运输至现场进行装配
。

“以往类似规模的厂房主体施工往往需要8个月以上，还容易受天气影响。”项目施工负责人王健介绍
，采用装配式建造后，从开工到竣工仅用约4个月 。过去以模板
、钢筋、混凝土为主的现场施工 ，被标准化构件生产所替代
，施工节奏明显加快，扬尘和噪声污染治理成本也同步降低。钢结构材料可循环利用 ，围护结构采用轻质保温材料
，在隔热 、隔音、防火等方面表现更优
。

对于企业而言，装配式建造也带来了实实在在的经济效益。建设周期缩短 ，企业得以更早开工生产 。“厂房建成后不久
，企业就完成自动化生产线安装调试，实现投产即达产 ，迅速抢占市场空间
。 ”王健说。

同时
，标准化构件生产质量更稳定，结构精度可控制在毫米级 ，减少开裂
、渗漏等问题，厂房使用寿命更长；空间布局灵活
，可根据生产需求进行调整，降低企业后续改造和运营成本……这些都成为不少工业项目选择装配式建造的重要原因 。数据显示 ，宿迁新开工装配式建筑面积由2020年的83.43万平方米增长到2024年的150.42万平方米；装配式混凝土构件设计产能及钢结构设计产能供给能力持续增强
。

装配式建筑是建筑工业化、智能化 、绿色化的重要实现方式之一。随着装配式建筑的快速发展
，业内人士表示，目前仍存在相关技能人才储备不足
、行业标准需要完善等问题 。为此 ，多地出台相关配套措施
。政策、技术 、市场共同发力
，构建良好产业生态，推动行业转型升级 ，建设人民满意的“好房子
”。（记者 王洲 李凯旋 白光迪）

《人民日报》（2026年04月16日第07版）