本文目录一览：

• 〖壹〗 、2020,房子还值不值得买?
• 〖贰〗、浅谈核战争下南京河西地区如何生存
• 〖叁〗
  、南京疫情江宁区禄口街道区域上升为高风险
• 〖肆〗、江北核心区房价全面站上4万+!高贵的江核,还要高攀吗?
• 〖伍〗 、中国房价泡沫最大十个城市曝光!谁最危险?
• 〖陆〗
  、南京9大新城,谁是一哥?

2020,房子还值不值得买?

020年房子是否值得购买需结合城市、需求和投资目的综合判断，核心结论为：刚需和改善需求可择机购买 ，投资需聚焦核心城市核心区域，投机行为风险较高 。

020年小县城的房子自住可以买且值得买
，投资则不建议购买，应尽快出售。 具体分析如下：自住需求：放心购买 ，早买早受益早买早享受
，节省租金成本自住型购房的核心需求是解决居住问题
。购买房产后无需承担长期租金支出，且能立即改善居住条件。

020年房子是否值得买需结合城市区域特性判断 ，核心城市核心地段房产仍具投资价值
，但需关注人口 、交通
、产业等要素及流动性问题 。具体分析如下：核心城市核心地段房产价值稳定房企破产未动摇核心地段房价：2019年虽有446家房企破产，但中国房企总数庞大 ，破产比例不到百分之一
。

浅谈核战争下南京河西地区如何生存

河西地区生存策略 紧急撤离方案路线选取：向西撤离：优先通过大胜关大桥（三桥）向桥林方向转移。桥林地区人口稀疏
，发展缓慢，被设定为核弹目标的概率较低 。备选路线：若板桥方向交通受阻 ，可转向牛首山山南面
，但需注意冲击波在山谷中的汇聚效应
。

生活环境与居住品质 随着河西地区城市建设的不断推进，居民的生活环境和居住品质也得到了显著提升。越来越多的高品质住宅项目在河西地区落地 ，吸引了众多市民前来居住 。同时，该地区的绿化工程、生态环境保护措施得当
，也为居民提供了良好的生活环境
。

商业配套完善：随着河西新城的发展，大型购物中心 、超市
、餐饮娱乐等商业配套设施日益完善 ，生活便利。新街口地区：商业中心：新街口作为南京的传统商业中心
，拥有众多大型商场、购物中心和特色小店，购物消费极为便利 。

优越的地理位置 南京河西地区位于长江之滨 ，紧邻城市主要商圈
，同时又享有多条地铁线路的便利交通
。这种优越的地理位置使其成为连接城市各个区域的重要节点，促进了区域内的经济发展和文化交流。

完善的配套设施 河西地区拥有先进的城市规划 ，配套设施齐全 。这里有高端的商业购物中心 、世界化的学校
、一流的医疗机构等
，为居民提供了便捷的生活条件。此外，该地区还注重绿化和环境保护 ，建设了大量公园和休闲场所
，提升了居住品质
。

南京疫情江宁区禄口街道区域上升为高风险

〖壹〗、以下区域为高风险地区将江宁区禄口街道全域调整为高风险地区。

〖贰〗 、市卫健委副主任杨大锁通报，南京禄口街道全域升级为高风险地区 ，同时有6地升级为中风险地区 。

〖叁〗、本土无症状感染者20例
。风险等级调整：江宁区禄口街道石埝村由中风险地区调整为高风险地区。

江北核心区房价全面站上4万+!高贵的江核,还要高攀吗?

难以支撑当前房价城市界面仍在建设：江北核心区自2015年成立以来，房价从1万+涨至4万/㎡
，但核中核区域城市界面仍显空旷，学校
、商业、地铁等配套仍在建设中 ，被诟病为“PPT新区” 。与主城对比劣势明显：购房者回归理性后
，核心区配套短板凸显
。

龙江周边老破小房子费用高，学区房费用更高 ，晴翠府4万多的房价对龙江居民来说较易接受
，抓住这部分人群，首开去化有保障。与同区域项目对比 与中交锦方对比：中交锦方因较大幅度倒挂在楼市冬天逆市日光清盘 ，其处于核中核位置
，均价36000元 。

江与城118平的房子售价390万且各自付税
。

资金实力：核心区房价仍处高位，需确保现金流稳定以应对市场波动。

去年9月比较高成交37000元/㎡ ，近期比较高成交4万元/㎡ 。雅居乐滨江世界：2020年9月挂牌均价39500元/㎡
，近来挂牌均价44600元/㎡，上涨5100元/㎡ ，涨幅为19%
。上个月三四期的3353㎡四房两厅四卫户型，以1300万成交
，单价38745元/㎡。

中国房价泡沫最大十个城市曝光!谁最危险?

杭州 、南宁
、武汉和宁波 。其中，南京的房价泡沫风险相对最突出 ，但十个城市整体均面临不同程度的泡沫压力。

全国房子泡沫较大的城市主要包括深圳、北京 、上海
、广州以及廊坊等
。从房价收入比来看：深圳的泡沫程度比较高
，房价收入比高达40：1，远超世界警戒线（6-8倍） ，意味着普通家庭需40年收入才能买房。北京、上海 、广州等一线城市的房价收入比也全部突破30：1
，显示出较高的泡沫风险 。

易居房地产研究院发布的报告显示深圳房价收入比排名全国第一，为31 ，高于北京
、上海、广州
。

南京9大新城,谁是一哥?

综合规划层级 、产业实力
、配套设施及发展潜力
，桥林新城可称为南京九大新城中的“一哥 ”。具体分析如下：规划定位：江北核心组团，未来或升格为副城江北五大组团中心之一：桥林是江北新区南端组团中心 ，规划面积43平方公里
，定位为现代化滨江新城，与高新、桥北 、核心区、三桥并列拥江发展 。

热度比较高：金中河西
、新城初中建邺区的教育特点在于均衡 ，但仍有金中河西和新城初中两所热门学校脱颖而出
。这两所学校在教育集团的加持下，教学质量和升学率均保持较高水平。雨花区 热度比较高：一中实验、雨中雨花区的一中实验和雨中作为公办和民办学校的代表
，热度较高 。

嘉定，一度的“一哥” ，去年GDP增速降至1%
，主要问题出在传统产业的乏力上
。新能源汽车冲击下，老牌支柱产业汽车制造业遭遇转型困境。房地产依赖度增加 ，可能埋下隐患 。嘉定需要加快向新能源转型
，加强远香湖CAZ建设，并重塑南翔商务区 ，以应对未来挑战
。